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Description

  • #4274846
  • 310 
  • 5Chambres
  • 2Salles de bain

*** OPTION *** Sise dans une prestigieuse avenue du quartier MARNIX, Immo Ferco vous propose cette spacieuse VILLA de 1970, à rénover, sise sur un terrain sans vis-à-vis de +/- 15 ares 85 centiares orienté sud, la villa développe une superficie totale de +/-400m² dont 310 habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée - belles réceptions dont salon avec FO +/-40,5m² et salle à manger séparée +/-15,5m² - grande cuisine avec coin à déjeuner +/-21,6m² - possibilité pour profession libérale grâce au bureau avec entrée privative. A l'étage : 4 chambres dont la principale avec dressing et salle de bains +/-45, 20, 18 & 15m² - salle de douches. Grand grenier de rangement. Dans le bâtiment annexe : garage 3 à 4 voitures avec porte sectionnelle télécommandée - buanderie et remise : le tout +/-56m². A l'étage : grand studio +/-40m² avec son entrée indépendante. Electricité non conforme - PEB : 357 kwh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.



Rez-de-chaussée : 
- vaste hall d'entrée +/-11m² avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- salon avec feu ouvert +/-40,5m² & 3 portes-fenêtres vers l'extérieur et le jardin
- salle-à-manger séparée +/-15,5m² & accès direct à la terrasse et au jardin
- spacieuse cuisine à rénover avec coin à déjeuner +/-21,6m² avec accès vers le jardin, accès vers le coin BBQ extérieur. Lave-vaisselle, plaque au gaz, hotte, four, frigo
- bureau +/-11,5m² avec entrée privative en façade latérale
- débarras sous l'escalier et local chauffage (chauffage au gaz à condensation)
- beau jardin entièrement privatif, plat, arboré et sans vis-à-vis & grande terrasse avec coin BBQ

1er étage :
- hall de nuit avec moquette sur chape et placard intégré, lumière du jour, toilette séparée
- chambre 1 +/-15m² avec son placard intégré, moquette sur chape
- chambre 2 +/-20m² avec moquette sur chape
- chambre 3 +/-18m² avec son placard intégré, moquette sur chape
- salle de douches avec 2 lavabos, lumière du jour
- chambre 4 = chambre parentale +/-45m² dont un dressing +/-7,5m² et débarras - salle de bains attenante avec bain, douche, deux lavabos et lumière du jour 

Grenier : beau grenier de rangement 

Dans le bâtiment annexe :
- garage 3 à 4 voitures avec porte sectionnelle télécommandée
- buanderie avec lavabo +/-6,5m²
- remise +/-5m²
Au 1er étage de cette annexe, accessible par une entrée privative ou par le garage, grand studio avec spots +/-40m²


Divers :
- vide ventilé sous toute la villa
- fosse septique
- système d'alarme 
- chauffage au gaz
- toiture récente en tuiles 
- double vitrage PVC en façade sud, simple vitrage en bois pour les autres
- électricité non confirme

Détails

  • Référence 4274846
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 310 m²
  • Surface du terrain 1585 m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Salle de séjour (surface) 40.5 m²
  • Salle à manger (surface) 15.5 m²
  • Cuisine Oui
  • Cuisine (surface) 21.6 m²
  • Chambre 1 (surface) 45 m²
  • Chambre 2 (surface) 40 m²
  • Chambre 3 (surface) 20 m²
  • Chambre 4 (surface) 18 m²
  • Chambre 5 (surface) 15 m²
  • Bureau (surface) 11.5 m²
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 357
  • PEB (classe) D
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 91248
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 357
  • PEB (classe) D
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 91248
  • Année de construction (année) 1970
  • Largeur façade (largeur) 15.8
  • Garage (nombre) 3
  • Parking intérieur Oui
  • Parking intérieur (nombre) 3
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 2
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