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Description

  • #5997318
  • 306 
  • 4Chambres
  • 1Salle de bain

IMMO FERCO vous présente cette belle et spacieuse MAISON 3 façades, située à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles dans le centre de Hoeilaart. Construite en 2007, cette maison moderne a une superficie de +/-306m² (selon PEB) et se compose comme suit : au rez-de-rue : hall d'entrée - cabinet/bureau/chambre +/-31m² - débarras - buanderie - wc avec lave-mains - garage 2 voitures. Au rez-de-jardin : salon et SAM +/-64m² avec accès jardin - cuisine ouverte super équipée avec îlot central et évier +/-13m² avec accès à la terrasse latérale - débarras +/-6m². Au 2e étage : hall de nuit avec accès terrasse sud - wc séparé - 2 chambres (+/-23,5-16m²) attenantes à la SDB dont la master avec dressing et accès terrasse sud. Au 3e étage : hall de nuit - chambre/bureau +/-25m². PEB A : 92 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION :

REZ-DE-RUE : thermostat séparé
- hall d'entrée - petite salle d'attente - sol en tapis de pierre
- cabinet/bureau/chambre +/-31m² - carrelage -porte acoustique-airco/échangeur de chaleur-évier (eau chaude et froide)-vidéophone séparé (aussi via smartphone)
- espace de rangement sous l'escalier - branchement machine à laver
- débarras +/-4m²
- buanderie +/-4m² - carrelage - chaudière à condensation récente au gaz
- wc invités avec lave-mains
- garage 2 voitures +/-35m² - porte électrique-branchement voiture électrique-patch réseau-adoucisseur d'eau-évier-éclairage LED

REZ-DE-JARDIN :
- salon et SAM +/-64m² - airco/échangeur de chaleur – parquet laminé - fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse et au jardin orientés au nord
- cuisine ouverte super équipée avec îlot central et évier +/-13m² - carrelage (frigo américain-four-micro-ondes-LV-chauffe-eau 10L pour eau bouillante-plaque vitrocéramique-hotte) avec accès à la terrasse latérale (unité d'airco extérieure)
- débarras +/-6m² - carrelage - éclairage LED

2ème ETAGE : carrelage
- hall de nuit avec accès à la terrasse sud - éclairage LED sur la terrasse
- wc séparé
- chambre principale +/- 23,5m² - parquet laminé -dressing avec armoires encastrées-airco/échangeur de chaleur-accès à la terrasse sud
- SDB attenante avec bain, douche & 2 lavabos
- chambre 2 +/-16m² - parquet laminé - airco/échangeur de chaleur-éclairage LED

3ème ETAGE :
- hall de nuit - carrelage
- chambre 3/bureau +/-25m² - parquet laminé - airco/échangeur de chaleur-armoires et double bureau encastrées-peut être converti en 2 chambres ou 1 chambre+bureau

DIVERS : 
- châssis en alu avec verre à haut rendement
- alarme avec caméras vidéo et capteurs
- airco/échangeur de chaleur dans chaque espace de vie et chambre 
- compteur qui tourne à l’envers au tarif du jour
- moustiquaires
- 18 panneaux solaires
- 2 places de parking extérieures
- 7 détecteurs de fumée interconnectés + 1 détecteur de fumée central sur l'alarme
- façade entièrement rénovée en 2022 (crépi)

Détails

  • Référence 5997318
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 306 m²
  • Surface du terrain 273 m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Profession libérale poss. Oui
  • Sous régime TVA Non
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 306
  • Chambre 1 (surface) 23.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 16 m²
  • Chambre 3 (surface) 25 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
  • Salle de séjour (surface) 64 m²
  • Cuisine (surface) 13 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 31 m²
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) gaz
  • Sdb (type) douche et bain
  • Videophone Oui
  • Buanderie Oui
  • Châssis (type) aluminium
  • Panneaux solaires Oui
  • Alarme Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Label PEB (classe) A
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 92
  • Emission CO2 (émission CO2) 2.195
  • E total (Kwh/an) 28257
  • PEB code unique 20240420-0003217757-RES-1
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 24/04/2034
  • Date du PEB (datetime) 24/04/2024
  • Année de construction 2007
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Nombre d'étages 3
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • G-score (valeur) A
  • P-score (valeur) A
  • Piscine Non
  • Égouts Oui
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Gare Oui
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