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Description

  • #5846096
  • 269 
  • 4Chambres
  • 1Salle de bain

IMMO FERCO vous propose : VILLA très lumineuse construite en 2007 sise sur un magnifique terrain privatif de +/-15a 06ca + un terrain non constructible de +/- 48a 32ca; soit un total de +/-63a 38ca!  Dans un quartier calme à proximité du centre de Hoeilaart et toutes ses facilités (écoles, bus, gare, commerce), la VILLA développe une surface de +/-278m² et se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire encastré et toilette -  salle à manger +/-21m² avec carrelage + living +/- 20m² avec F/O et porte coulissante donnant sur la véranda (ouest) +/-19m² - Cuisine en chêne super équipée, accès sur la grande terrasse plein sud/sud ouest - buanderie - 2 chambres (+/-16m² - 14.5m²) - salle de bains - 2ième étage aménagé en  2 chambres/salle des jeux laminé avec velux (+/-70m² - 35m²) - chauffage au gaz -  remise sous la terrasse pour outillage, vélo, etc... + parking extérieur pour +/- 6 voitures - beau jardin avec bbq encastré (Sud/Sud-Ouest)  - pompe à eau reliée à la machine à laver, 1 toilette et 2 robinets -  PEB B : 118 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. 

REZ DE CHAUSSEE (volets aux fenêtres) :
- hall d'entrée avec vestiaire encastré sous l'escalier, wc et lave-mains
- living feu ouvert au gaz (non fonctionnel) + salle à manger attenante +/-41m² carrelage, porte fenêtre vers veranda +/-19m²
- cuisine super équipée (frigo, four, hotte, taques électriques, double évier, lave-vaisselle) accès vers terrasse
- arrière cuisine/buanderie, accès vers terrasse
- chambre 1 carrelage +/-16m²
- chambre 2 carrelage +/-14,5m² 
- salle de bains (bain, douche séparée, 2 lavabos) 
- grande terrasse +/-38m² accès vers parking et jardin

ETAGE
- grande pièce aménageable en chambre et salle de bains (+/-70m²) ou salle de sport/jeux/family room - parquet laminé
- chambre 4 parquet laminé 

DIVERS
- grande remise sous la terrasse pour outillage jardin, vélos, etc...
- chaudière au gaz Viessman + système de ventilation
- réserve d'eau de pluie 
- spacieux parking extérieur +/-6 voitures 
- accès via un portail électrique
- propriété clôturée
- double vitrage en bois

Détails

  • Référence 5846096
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 269 m²
  • Surface du terrain 6338 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Cave Oui
  • Feu ouvert Oui
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Chambre 3 (surface) 70 m²
  • Chambre 4 (surface) 35 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 20 m²
  • Salle à manger (surface) 21 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Volets Oui
  • Alarme Oui
  • Châssis (type) bois
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 118
  • PEB code unique 20240207-0003135751
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 07/02/2034
  • Date du PEB (datetime) 07/02/2024
  • Année de construction 2007
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 6
  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
  • G-score (valeur) A
  • P-score (valeur) A
  • Gaz Oui
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Gare Oui
  • Luminosité lumineux
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