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Description

  • #4401256
  • 400 
  • 4Chambres
  • 2Salles de bain

Idéalement située au cœur d'Hoeilaart, à proximité immédiate du Parc, du centre, des écoles, commerces et gare, IMMO FERCO vous propose cette ravissante VILLA classique construite avec des matériaux de qualité en 1989 sur un terrain privatif  sud/sud-ouest de +/-14a 09ca. Développant une surface totale de +/-400m², la villa se compose comme suit : grand hall d'entrée avec wc et lave-mains + vestiaire encastré - spacieux living de +/-84m² avec cheminée d'époque + salle à manger attenante, dalles de Bourgogne - cuisine super équipée avec coin à déjeuner +/-26m² - buanderie avec évier en pierre naturelle/arrière cuisine avec nombreux placards encastrés - garage 2 voitures porte automatique - 2 terrasses. L'étage comprend la chambre parentale de +/-45m² avec dressing/nombreux placards encastrés, wc séparé et salle de bains - 3 chambres (+/-13,23 et 19m²) avec parquet et placards encastrés - salle de douche. Le sous-sol comprend une grande salle de jeux avec billard - cave à vin - nombreux placards de rangement - chaufferie (chaudière au gaz, air pulsé) - agréable jardin privatif plein sud + 2 terrasses (Est et Sud) - cabane de jardin - PEB 289 kWh/m² - Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- beau et imposant hall d'entrée en pierre naturelle (dalles de Bourgogne), wc et lave-mains, vestiaire/placard encastré
- spacieux living +/-84m² avec belle cheminée en pierre naturelle entourée de placards encastrés + salle à manger attenante - portes fenêtres vers terrasse sud-ouest
- cuisine super-équipée avec coin à déjeuner +/-26m²  comprenant frigo, four Siemens, micro-ondes Siemens, lave-vaisselle, hotte, friteuse encastrée, évier 
- arrière-cuisine/buanderie avec nombreux placards encastrés et évier en pierre naturelle
- garage 2 voitures côte à côte, portes automatiques, accès vers terrasse 

ETAGE - parquet au sol :
- hall de nuit avec nombreux placards encastrés 
- chambre parentale +/-45m² avec partie dressing/placards encastrés, wc séparé, chambre avec placards encastrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos)
- wc 
- chambre 2 ou bureau +/-13m² avec placards encastrés
- chambre 3 +/-23m² avec placards encastrés
- salle de douche (douche - 2 lavabos)
- chambre 4 +/-19m² avec placards encastrés

SOUS-SOL :
- hall avec nombreux placards encastrés
- grande salle de jeux avec billard
- cave à vins
- chaufferie: 2 chaudières au gaz Junkers récentes et système de ventilation (6 ans)

DIVERS :
- système d'alarme
- adoucisseur d'eau
- système d'aspiration central
- double vitrage en bois au rez - simple à l'étage
- Précompte Immobilier : 3.534,96€ - Revenu Cadastral : 4.962€ - Revenu Cadastral Indexé : 9.046€

Détails

  • Référence 4401256
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 400 m²
  • Surface du terrain 1409 m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Toilettes (nombre) 3
  • Revêtement de sol (type) pierre naturelle
  • Salle de séjour (surface) 84 m²
  • Feu ouvert Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Cuisine Oui
  • Cuisine (surface) 26 m²
  • Cuisine (type) super-équipée
  • Chambre 1 (surface) 45 m²
  • Chambre 2 (surface) 13 m²
  • Chambre 3 (surface) 23 m²
  • Chambre 4 (surface) 19 m²
  • Salle de bains (type) douche et bain
  • Grenier Oui
  • Caves Oui
  • Buanderie Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 289
  • PEB (classe) C
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 146656
  • PEB (code unique) 20160615-0001869009-1
  • Eau Oui
  • Gaz Oui
  • Alarme Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Châssis (type) bois
  • Chauffage (type (ind/coll)) individuel
  • Chauffage (type) air pulsé au gaz
  • Égouts Oui
  • Volets Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Électricité Oui
  • (luminosité) lumineux
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 289
  • PEB (classe) C
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 146656
  • PEB (code unique) 20160615-0001869009-1
  • Année de construction (année) 1989
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Orientation du terrain (terrasse) sud
  • Type de toit (type) en pente
  • Terrasse (nombre) 2
  • Terrasse 1 (orientation) sud
  • Parking intérieur Oui
  • Parking intérieur (nombre) 2
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 3
  • Espace ventilé Oui
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