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Description

  • #5840535
  • 300 
  • 5Chambres
  • 3Salles de bain

« Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Braine-l’Alleud (quartier « Clairbois »), juste à côté du golf de 7 Fontaines, Immo Ferco vous propose cette splendide et lumineuse villa classique de ±420m² bâtis dont ±300m² habitables . Elle est implantée sur un terrain ultra privatif et parfaitement orienté de ±20a53ca.
 
Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un spacieux hall d'entrée doté d'un vestiaire avec toilettes invités qui vous mènera vers la cuisine super-équipée et les réceptions baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin paysager orienté Sud, la terrasse et la piscine. Un espace bureau complète les prestations.
Au premier étage : vous trouverez, d'un côté, 4 chambres de respectivement ±18-13-19 et 14m², une salle de bain et toilettes séparées, et une douche en position centrale. De l’autre côté, la suite parentale composée d’une chambre de ±21m² disposant de sa salle de bain complète attenante et d'un dressing.
Le deuxième étage (grenier) comprend un grand espace ouvert à utiliser en fonction de vos besoins et de vos envies.
 
L'ensemble du bâtiment couvre de spacieux sous-sols composés de caves techniques ou de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin et d’un grand garage pour 2 voitures. 
Divers : chaudière récente au mazout (2019) - PEB D - système d'alarme - piscine - salle de jeux.  Abri de jardin - bbq sous terrasse couverte.
Espace profession libérale possible. Bénéficiant d'une entrée séparée et moyennant quelques aménagements, cet espace pourrait également devenir un agréable appartement composé d'un séjour agrémenté d'une kitchenette, d’une salle de douche et d’une chambre.
 
Un bien rare à la vente à découvrir sans plus attendre!
 
Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. »

Rez-de-jardin : 
- Hall d'entrée ±12m² avec vestiaire et toilettes invités avec lave-mains
- Salon  ±39m² avec FO
- Salle à manger  ±20m²
- Coin à déjeuner  ±13m²
- Cuisine équipée  ±18m²  avec îlot central
- Bureau  ±14m²

Etage : 
- Chambre 1  ±21m²  avec salle de bain attenante (double lavabo-baingnoire-toilettes) et dressing
- Chambre 2  ±18m²
- Chambre 3  ±13m²
- Chambre 4  ±19m²
- Chambre 5  ±14m²
- Salle de douche (douche et lavabo)
- Salle de bain  (double lavabo-baignoire)
- Toilettes séparées

Sous-sols:
- Garage 2 voitures  ± 52m²
- Chaufferie
- Cave/cellier
- Buanderie  ±9m²
- Salle de jeux  ±19m²

Divers:
- Piscine
- Système d'alarme
- Chaudière au mazout (2019)
-  Abri de jardin
- Bbq sous terrasse couverte.

Détails

  • Référence 5840535
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 300 m²
  • Surface du terrain 2053 m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) non
  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 420
  • Chambre 1 (surface) 21 m²
  • Chambre 2 (surface) 18 m²
  • Chambre 3 (surface) 13 m²
  • Chambre 4 (surface) 19 m²
  • Chambre 5 (surface) 14 m²
  • Largeur de façade 17
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 39 m²
  • Salle à manger (surface) 20 m²
  • Cuisine (surface) 31 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 19 m²
  • Bureau (surface) 14 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Feu ouvert Oui
  • Châssis (type) bois
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Alarme Oui
  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 329
  • Emission CO2 (émission CO2) 81
  • E total (Kwh/an) 96281
  • PEB code unique 20230907009155
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 07/09/2033
  • Date du PEB (datetime) 07/09/2023
  • Nombre d'étages 1
  • Nombre de garage 1
  • Parking extérieur Oui
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Orientation de la terrasse sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Piscine Oui
  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Eau Oui
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