OPTION* IMMO FERCO vous propose cette ravissante VILLA 4 façades de 1960 sise dans un quartier calme de Grez-Doiceau, sur un terrain orienté est de ± 8 ares. Elle est située à 15min. de Wavre et à ± 1,1km de la gare qui offre un accès aisé vers Ottignies et Louvain. La maison développe environ 120m² (+ buanderie et caves ± 22m²) et comprend, au rez-de-jardin : salle-à-manger avec coin bureau ±18m² - living avec poêle à bois ±17m² - cuisine équipée ±10m². Au 1er étage : 2 chambres ± 16 & 12m² - salle de bains. Grenier de rangement accessible par escalier escamotable non aménageable. Au rez-de-rue : buanderie/rangement ± 15m² - cave ± 7m². Idéale pour une petite famille ou comme premier investissement. PEB D : 315 kWh/m² - chauffage mazout (chaudière 2016) - compteur électrique bi-horaire - châssis PVC double vitrage. Libre au plus tard le 31 janvier 2023. Présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 1970 peuvent contenir des produits d'amiante. Seules les maisons construites après les années 1998 ou plus devraient être libérées de l'amiante. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-RUE :
- buanderie/rangement ± 15m²
- cave ± 7m²
REZ-DE-JARDIN ± 64m² :
- hall d'entrée ± 8m²
- salle-à-manger avec coin bureau ± 18m² - carrelage au sol - accès vers terrasse ouest
- living ± 17m² avec poêle à bois - carrelage au sol
- cuisine équipée ± 10m² (cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec accès jardin (extension 1973) + terrasse
- wc avec lave-mains
- jardin avec remise
1er ETAGE ± 54m² :
- chambre 1 ± 16m² - parquet laminé au sol
- chambre 2 ± 12m² - parquet laminé au sol
- salle de bains ± 5m² - carrelage imitation parquet au sol
- hall de nuit/coin lecture ± 8m²
- accès grenier de rangement via escalier escamotable
DIVERS :
- châssis double vitrage pvc 2018 (blanc à l'intérieur - gris anthracite à l'extérieur)
- compteur électrique bi-horaire
- chauffage au mazout - chaudière à condensation 2016
- libre au plus tard le 31 janvier 2023
