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Description

  • #4086142
  • 200 
  • 5Chambres
  • 3Salles de bain

OPTION* IMMEUBLE DE RAPPORT situé à 2 pas du lac de Genval comprenant 2 APPARTEMENTS: un rez de +/-60m² avec une chambre avec salle de douche (douche, évier, lavabo), living, salle à manger, cuisine équipée et cour extérieur de 7m² - PEB F (à revoir car nouvelle chaudière). L'étage comprend un DUPLEX +/-147m² (rénové en 2018) constitué d'un sas pour rangement - un salon avec plancher et cuisine équipée avec coin à déjeuner (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier) - bureau ou chambre ou salle à manger séparée avec carrelage - nouvelle salle de douche (douche italienne - meuble lavabo - wc et coin buanderie + rangement). Le dernier étage comprend 3 belles chambres avec plancher (+/-19-12 11m²) - salle de bains (bain/douche, 2 lavabos) - wc séparé - compteur bi-horaire - 2 caves  - 2 chaudières individuelles au gaz neuves Vaillant - système VMC neufs dans les 2 appartements - proximité écoles, gare et Papetteries de Genval, E411 - Le duplex est actuellement loué 1.100 € - le rez est loué 650 € 

Hall d'entrée commun donnant accès à la petite cour extérieure et aux caves

REZ DE CHAUSSEE +/60m²
- living avec carrelage, double vitrage en bois, volet
- salle à manger attenante, simple vitrage donnant sur la cour
- cuisine équipée avec accès vers la cour (cuisinière, hotte, évier) emplacement buanderie
- chambre avec salle de douche attenante (douche, lavabo, wc) + chaudière Bulex au gaz VAILLANT (2021)
- PEB F - 467 kWh/m² - numero certificat 20180205010248 => à revoir car nouvelle chaudière
- électricité non conforme (schéma d'implantation, unifilaire et plan influences externes)  

DUPLEX: +/-140m²
ETAGE  
- entre sol pour rangement poubelles/chaussures
- living lumineux +/-19m² avec plancher
- cuisine équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier) 
- bureau ou chambre ou salle à manger séparée +/-12m² - carrelage
- salle de douche rénovée (douche italienne, lavabo, wc) + chaudière au gaz VAILLANT (2021)

ETAGE 2 
- chambre 1 +/-11m² plancher
- chambre 2 +/-19m² plancher
- chambre 3 +/-12m² plancher
- wc séparé
- salle de bains (bain/douche, 2 lavabos) , plancher

DIVERS
- compteurs individuels pour le gaz et l'électricité
- 2 caves

Détails

  • Référence 4086142
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface du terrain 111 m²
  • Toilettes (nombre) 3
  • Cuisine Oui
  • Salle de douches (nombre) 3
  • Caves Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 395
  • PEB (classe) E
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 55190
  • PEB (code unique) 20210420006432
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Châssis (type) bois
  • Chauffage (type (ind/coll)) individuel
  • Chauffage (type) gaz
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 395
  • PEB (classe) E
  • PEB (E totale (Kwh/an)) 55190
  • PEB (code unique) 20210420006432
  • Rénovation (année) 2018
  • Type de toit (type) chien assis
  • Parking intérieur Non
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