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Description

  • #5992286
  • 126 
  • 3Chambres
  • 1Salle de bain

OPTION* À Rosières, proche du lac de Genval (1,4 km) et de toutes les facilités (Papeteries de Genval et sa gare, E411 à 1,2 km, Bruxelles à 14 km), vous tomberez littéralement sous le charme de cette ravissante maison d’architecte 3 façades de 1974 sur une magnifique parcelle de 10 ares 62ca orientée (sud-)ouest! Cette villa de charme, d'une superficie habitable de ±126 m² et en recul par rapport à la rue, vous accueille avec un séjour baigné de lumière (vues transversales) et une cuisine ouverte, 2 chambres confortables, ainsi qu'un bureau (possibilité 3ème chambre). Grenier partiellement aménageable. L'attrait de cette demeure ne se limite pas à son intérieur. Ses extérieurs vous séduiront tout autant avec une terrasse accueillante et un très grand jardin bien exposé, arboré et sans vis-à-vis ainsi qu’une serre. En outre, plusieurs emplacements de parking et un grand car-port sont à votre disposition. Cette maison allie charme et fonctionnalité dans les moindres détails. Sa configuration permettrait des agrandissements (moyennant permis d'urbanisme). Disposition : hall d'entrée avec toilettes visiteurs, cuisine équipée ±23m², living comprenant un beau feu ouvert ±33m² avec accès jardin. 1er Étage : hall de nuit, 2 chambres ±11 et ±17m², bureau, dressing ou petite chambre de ±8m², salle de bain avec toilette. 2ème étage : grenier partiellement aménageable. Grandes caves (buanderie et cave à vin). Divers : PEB C, chaudière à condensation Junkers (2011), châssis en bois à double vitrage et installation électrique conforme. À remettre au goût du jour. Ce bien bénéficie d'un beau potentiel dans un environnement agréable. Prix sous réserve d'acceptation du vendeur. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. 

  • présence d’amiante possible - beaucoup de maisonset logements construits avant 1970 peuvent contenir des produits d'amiante.

Seules les maisons construites après les années 1998 ou plus devraient être libérées de l'amiante.



Rez-de-chaussée : 
- Hall d'entrée avec toilettes visiteurs
- Cuisine équipée  ±23m²
- Séjour  ±33m² avec FO

Etage : 
- Hall de nuit
- Chambre 1  ±11m²
- Chambre 2  ±17m²
- Bureau/dressing ou chambre 3  ±8m²
- Salle de bain

Combles : 
- Grenier partiellement aménageable

Divers : 
- Caves (buanderie et cave à vin)

Détails

  • Référence 5992286
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 970 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 126 m²
  • Surface du terrain 1062 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine amer. équipée
  • Sdb (type) bain assis
  • Double vitrage (type) isol. thermique
  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Feu ouvert Oui
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 17 m²
  • Salle de séjour (surface) 33 m²
  • Cuisine (surface) 22 m²
  • Bureau (surface) 8 m²
  • Châssis (type) bois
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Détecteur incendie Oui
  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 192
  • E total (Kwh/an) 22968
  • PEB code unique 20240516014432
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 16/05/2034
  • Date du PEB (datetime) 16/05/2024
  • Année de construction 1972
  • Nombre de garage 0
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente
  • Piscine Non
  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui
  • Type d'environnement calme
  • Orientation de la terrasse sud ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
  • Type de revêtement de sol carrelages
  • Luminosité lumineux
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 1000
  • Gare Oui
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