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Description

  • #6347212
  • 563 
  • 3Chambres
  • 3Salles de bain

RARE OPPORTUNITE : IMMO FERCO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé à proximité de Churchill, idéal pour investissement et qui est composé de 3 appartements loués, d'un rez commercial (vitrine) ainsi que d'un espace de stockage + atelier/bureau avec entrée carrossable, également loués. Au rez-de-chaussée : vitrine +/-14m² - stockage +/-275m² + kitchenette et arrière-cuisine +/-24m² - atelier/bureau +/-70m². Aux étages : 3 appartements de +/-62m² chacun (salon/salle-à-manger-cuisine-chambre-bureau-sdb). Aux sous-sols : caves et locaux compteurs. PEB : E 250kWh/m².an (1er étage), D 205kWh/m².an (2e étage), G 743kWh/m².an (3e étage). Chauffage au gaz. Loyer rez commercial = 2.640€/mois - loyers des appartements = 2.035€/mois. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- rez commercial (vitrine) +/-14m²
- hall d'accès avec double porte
- entrepôt +/-275m² avec kitchenette et arrière-cuisine, toilette +/-24m²

ETAGE : bureau/atelier +/-70m²

Appartement 1er étage +/-62m² :
- hall d'entrée avec placard de rangement
- living/salle-à-manger +/-26m²
- cuisine +/-5m² : double évier - taques de cuisson au gaz - hotte - chaudière au gaz à condensation Junkers
- salle de bains avec bain assis/douche - lavabo & wc - raccord pour lave-linge
- bureau +/-8m²
- chambre +/-12m²

Appartement 2e étage +/-62m² :
- hall d'entrée avec placard de rangement
- living/salle-à-manger +/-26m²
- cuisine +/-5m² : double évier - taques de cuisson au gaz - hotte - chaudière au gaz à condensation Junkers
- salle de bains avec bain assis/douche - lavabo & wc - raccord pour lave-linge
- bureau +/-8m²
- chambre +/-12m²

Appartement 3e étage +/-62m² :
- hall d'entrée avec placard de rangement
- living/salle-à-manger +/-26m²
- cuisine +/-5m² : double évier - taques de cuisson au gaz - hotte - chaudière au gaz à condensation Junkers
- salle de bains avec douche - lavabo & wc - raccord pour lave-linge
- bureau +/-8m²
- chambre +/-12m²

Sous-sols :
- caves de rangement et cave compteurs (électricité, gaz, eau)

Divers :
- loyer de l'entrepôt + rez commercial + atelier/bureau = 2.640€/mois
- loyer des apparements = 690€ + 620€ + 725€ = 2.035€/mois
- chauffage au gaz
- système d'alarme au rez-de-chaussée

Détails

  • Référence 6347212
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 3
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 563 m²
  • Surface du terrain 354 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire
  • Loué Oui
  • Revenu locatif (montant) 4675 €
  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Parlophone Oui
  • Chambre 1 (surface) 12 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Chambre 3 (surface) 12 m²
  • Salle de séjour (surface) 26 m²
  • Cuisine (surface) 5 m²
  • Bureau (surface) 8 m²
  • Cave Oui
  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 205
  • Date du PEB (datetime) 13/11/2024
  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Type de toit en pente
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
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