Idéalement situé dans un quartier très prisé à proximité de Montgomery/CEE et à 2 pas du Cinquantenaire, Immo Ferco vous propose ce bel Hôtel de Maître du début du 20ème siècle (1913 – architecte Jean Walquez) implanté sur un terrain de +/-2a10ca. Entièrement rénové en 2016 en préservant l’authenticité du bâtiment (radiateurs en fonte, hauteurs sous plafonds, moulures, parquet, …) L’immeuble, actuellement aménagé en beaux espaces bureaux, développe une superficie totale brute de +/-706m² répartie sur 5 niveaux. Généreux volumes vous offrant actuellement de beaux espaces bureaux, de nombreuses caves de rangement et un garage pouvant accueillir 1 voiture. Charmant jardin citadin orienté nord-est. PEB D : 186 kWh/m². Précompte immobilier : 4.687,58€. Electricité conforme. Chaudière au mazout. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Opportunité rare dans un quartier stratégique ! Coup de cœur garanti !
COMPOSITION :
REZ DE CHAUSSEE :
- Sas d’entrée, sol en marbre
- Garage pour une petite voiture
- Grand hall d’entrée, travertin
- Lobby avec tapis plain – ascenseur
- Wc et lave-mains
- Bureau avec tapis plain – accès vers le jardin
ETAGE 1 - parquet :
- Palier avec belle bibliothèque décorative
- Double porte donnant sur le lobby, lift, lampe en bronze
- Wc et lave-mains
- Kitchenette
- Bureau avec écran vintage et cheminée d’époque, screen solaires + volets extérieurs
ETAGE 2 - tapis plein :
- Palier avec placards encastrés et vestiaire (profondeur 90cm)
- Bureau + salle d’archives
- Salle de douche (douche, lavabo, wc séparé), boiler bulex
- 2 pièces communicantes + balcon
ETAGE 3 - tapis plain :
- Palier avec tapis plain
- Pièce/bureau menant à une terrasse en bankirai
- Pièce pour photocopieuse/archives
- Wc et lave-mains
- Cuisine (taques induction, évier, lave-vaisselle, frigo/congélateur, hotte)
- 2 pièces en façade avant et communicantes
ETAGE 4 - tapis plein :
- Pièce côté jardin avec accès vers grenier avec lumière du jour, velux
- Grande pièce côté rue avec velux
SOUS SOL :
- Rangement sous l’escalier
- Chaufferie : Buderus 1989 + rangement – citerne 5000 litres
- Salle d’archives
- Local technique
- Grand bureau avec tapis plein avec accès vers le jardin
DIVERS :
- Electricité entièrement refaite
- Système d’alarme
