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Description

  • #4279640
  • 3Chambres
  • 1Salle de bain

Immo Ferco vous propose ce DUPLEX PENTHOUSE situé aux 2ème et 3ème étages sur 3 d'une petite copropriété construite en 2015 - jardin commun avec grande terrasse couverte pour l'immeuble. Cet appartement très lumineux est traversant et se compose d'un hall d'entrée en parquet à larges lattes avec toilette invités suspendue et lave-mains - belles réceptions en parquet - belle cuisine américaine super équipée comprenant hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur + congélateur à tiroirs, spots. A l'étage : grand hall de nuit en parquet avec puits de lumière - 2 des 3 chambres jouissent de leur terrasse privative, toutes en parquet - salle de bains (douche, baignoire, 2 lavabos intégrés dans meuble, spots, porte-serviette chauffant) - toilette séparée avec lave-mains, spots, ventilation. Buanderie avec chaudière au gaz Vaillant. Box garage fermé vendu obligatoirement avec l'appartement au prix de 25.000 €. Vidéophone - châssis double vitrage PVC - électricité conforme. Ascenseur dans l'immeuble. Appartement entièrement remis à neuf et repeint. Charges mensuelles (selon dernier décompte de juillet 2019 à juin 2020) +/- 145€ (syndic, assurance, entretien jardin et parties communes). PEB 122 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION

2ème étage :
- hall d'entrée en parquet à larges lattes avec toilette invités suspendue avec lave-mains
- belles réceptions en parquet
- belle cuisine américaine super équipée comprenant hotte, plaques de cuisson vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur + congélateur à tiroirs, spots. Electroménager Siemens.

3ème étage :
- grand hall de nuit en parquet avec puits de lumière
- chambre 1 +/-10m²  avec parquet au sol et terrasse privative de 7 m²
- chambre 2 +/-10m² avec parquet au sol
- chambre 3 +/-15m² avec parquet au sol et terrasse privative de 10 m²
- salle de douches neuve avec douche à l'italienne, baignoire séparée, 2 lavabos dans meuble, radiateur sèche-serviettes  
- wc séparé suspendu avec lave-mains
- buanderie avec chaudière au gaz Vaillant

Les charges mensuelles pour le dernier décompte de juillet 2019 à juin 2020 s'élevaient à +/- 145€ pour l'appartement ainsi que son garage. Ces charges comprennent : l'entretien des jardins, des parties communes de l'immeuble, les frais liés à l'ascenseur, le syndic et l'assurance.
L'appel de fonds de réserve s'élève à +/- 93 euro par an - en attente de confirmation par le syndic.

DIVERS 
- box garage fermé vendu obligatoirement avec l'appartement pour un supplément de 25.000 €
- chaudière individuelle au gaz Vaillant
- vidéophone
- châssis double vitrage PVC
- électricité conforme
- ascenseur dans l'immeuble
- le cadastre n'a pas encore été enrôlé et de ce fait, nous n'avons pas encore pu obtenir le montant de ce dernier. Pour votre information, un duplex penthouse d'une surface identique dans l'immeuble a pour revenu cadastral indexé : 2 377 € et pour le précompte immobilier : 954,79 €.

Détails

  • Référence 4279640
  • Catégorie Duplex
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte
  • Chambre 1 (surface) 10 m²
  • Chambre 2 (surface) 10 m²
  • Chambre 3 (surface) 15 m²
  • Salle de bains (type) douche et bain
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 122
  • PEB (classe) B
  • PEB (code unique) 2306G874.1/11/2/101/EP02370/A001/D01/SD006
  • Gaz Oui
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Châssis (type) pvc
  • Chauffage (type) gaz
  • Égouts Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) 122
  • PEB (classe) B
  • PEB (code unique) 2306G874.1/11/2/101/EP02370/A001/D01/SD006
  • Année de construction (année) 2015
  • Rénovation (année) 2021
  • Étages (nombre) 3
  • Terrasse (nombre) 2
  • Garage (nombre) 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking intérieur (nombre) 1
  • Parking extérieur Oui
  • Parking extérieur (nombre) 1
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