*** OPTION *** IMMO FERCO vous propose : dans le quartier de Wand, à proximité de l'Ecole Européenne, de la Tour Japonaise et du Palais Royal de Laeken, proche de toutes les facilités (commerces, écoles, transports publics ...) ce superbe DUPLEX PENTHOUSE développant une surface habitable de +/-162m² + terrasses, sis aux 2e ét 3e étages d'un immeuble de 1952. L'appartement a été entièrement rénové en 2013 et se compose comme suit, au 2e étage +/-89m² : hall d'entrée +/-11m² - chambre 1 = chambre parentale +/-20m² avec sdb + bureau ou chambre avec terrasse - salle de bains - 2 chambres +/-16-13m². Au 3e étage +/-73m² : living/salle-à-manger +/-47m², accès à la terrasse +/-21m² - cuisine américaine hyper-équipée +/-10m² - salle de jeux ou bureau +/-10m² - espace buanderie avec adoucisseur d'eau et chaudière au gaz à condensation - wc avec lave-mains. Divers : garage 1 voiture + 1 emplacement extérieur (obligation d'achat au prix de 35.000 €). 2 grandes caves. PEB : C+ 101 kWh/m². Charges mensuelles +/- 110,19€/mois pour le fonds de réserve, l'électricité et l'entretien des communs. Libre au plus tard le 01/08/2024. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
2e ETAGE :
- hall d'entrée avec porte blindée, parlophone & carrelage au sol +/-11m²
- chambre 1 = chambre parentale : hall de nuit avec armoires encastrées +/-6,5m², parquet au sol - salle de bains/douches avec lavabo +/-7m² (carrelage imitation parquet au sol) - chambre avec parquet au sol +/-20m² - bureau ou chambre supplémentaire en parquet avec petite terrasse +/-3m², armoires encastrées
- salle de bains
- wc séparé
- chambre 2 +/-13m² - parquet au sol
- chambre 3 +/-16m² - parquet au sol
3e ETAGE :
- living/salle-à-manger +/-47m² avec carrelage et accès à la terrasse +/-21m²
- cuisine américaine hyper-équipée +/-10m² avec carrelage au sol et comprenant : taques à induction - hotte - four et micro-ondes encastrés - grand frigo - lave-vaisselle
- salle de jeux ou bureau +/-10m² - parquet au sol
- espace buanderie avec adoucisseur d'eau & chaudière au gaz à condensation
- wc séparé avec lave-mains
DIVERS :
- garage 1 voiture + 1 emplacement extérieur
- 2 grandes caves
- charges mensuelles : électricité, entretien des communs et fonds de réserve : 110,19€/mois
- le toit est plat et la possibilité d'ajouter des panneaux solaires a déjà été réglée via l'acte de base de la copropriété
