OPTIE* IMMO FERCO stelt u voor aan deze mooie VILLA met als bouwjaar 2009, met veel lichtinval en gelegen op een prachtig grond van +/-15a 06ca. In een rustige omgeving dicht bij het centrum van Hoeilaart en al zijn faciliteiten (scholen, openbaar vervoer, treinstation, winkels). De woning heeft een oppervlakte van +/-269m² (velgens EPC) en is als volgt samengesteld: inkomhal met ingebouwde vestiaire en gasten toilet - eetkamer +/-21m² met tegelvloer + woonkamer +/- 20m² met open haard en schuifdeur naar de veranda (west) +/-19m² - super-uitgeruste eiken keuken, toegang tot het grote zuid/zuid-west gericht terras - bijkeuken - 2 slaapkamers (+/-16 & 14,5m²) - badkamer. Verdieping omgebouwd tot 2 slaapkamers/laminaat of speelkamer met veluxraam (+/-70 & 35m²) - verwarming op gas - berging onder het terras voor tuingereedschap, fietsen, enz... + buitenparking voor +/- 6 auto's - mooie tuin met ingebouwde bbq (zuid/zuid-west) - waterpomp aangesloten op wasmachine, 1 toilet en 2 kranen - EPC B : 118kWh/m². De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS (overal rolluiken) :
- inkomhal met ingebouwde vestiaire onder de trap, gasten toilet en wastafel
- living met open haard (pellets) + eetkamer +/-41m² betegelde vloer, schuifdeur naar veranda +/-19m²
- super uitgeruste keuken met frigo, oven, dampkap, elektrische kookpaten, dubbel gootsteen, vaatwasmachine & toegang naar terras
- bijkeuken/wasplaats, toegang naar terras
- slaapkamer 1 met betegelde vloer +/-16m²
- slaapkamer 2 met betegelde vloer +/-14,5m²
- badkamer met bad, aparte douche, 2 lavabo's
- ruim terras met mooi uitzicht
VERDIEPING
- grote ruimte om te bouwen tot slaapkamer en badkamer (+/-70m²) of sport-/speelkamer/family room - laminaat
- slaapkamer 4 +/-35m² met laminaat als vloerbekleding
VARIA
- alarmsysteem
- berging onder het terras voor tuingereedschap, fietsen, enz.
- verwarming op gas Viessman + ventilatie systeem
- regenwaterput 10.000 liters
- ruime parking voor 6 auto's
- toegang naar de eigendom via een elektrisch portaal
- volledig afgesloten
- dubbele beglazing in PVC met een houte look
